Populære Innlegg

Redaksjonens - 2019

Loggia

Vi skylder utseendet på loggiaer og balkonger til middelalderske festninger. Den aller første kan bli funnet på byportene eller tårnene av europeiske festninger fra det XIII århundre. Over tid har disse vellykkede arkitektoniske funnene, etter å ha ervervet nåde og lyshet, flyttet til veggene av boligbygg.


En balkong er en plattform som strekker seg utover fasaden og er festet på forskjellige måter til veggen av bygningen. Ytre omkretsen har et gjerde.






7 bilder

Loggia - rom, bygd inn i bygningen. I den klassiske versjonen er den ene siden åpen, i de nyeste prosjektene - to eller tre. Frontdelen kan dekoreres med en colonnade, arkade eller parapet. Grunnlaget for loggia er alltid en del av støttestrukturene.






Som alle nye elementer, var disse strukturelle elementene i utgangspunktet mer dekorative i naturen, og eierne stanset ikke på dekorasjon og dekorasjon. For å forbløffe naboene med en uvanlig form, var dekorasjon et ære av ære, derfor var slike terrasser beregnet utelukkende for å slappe av og sosialisere seg i frisk luft.


Massekonstruksjon har gjort balkonger og loggier tilgjengelige for alle deler av befolkningen. I tillegg til enkeltmodeller som ligger på avstand, var det sammenkoblet med skillevegger, designet for flere leiligheter. De mistet i estetikk og forenklet fasadens plastisitet, men fikk muligheten for mer praktisk bruk. De arrangerer mini treningsstudioer, drivhus, klasserom, kombinert med kjøkken, lagre unødvendig søppel.

Moderne teknologier og planlegging har praktisk talt slettet de eksterne skiltene mellom disse to forskjellige strukturene. Muligheten til å skille mellom loggier og balkonger fra hverandre er viktig når man beregner et brukbart område av en leilighet, reparerer, omplanlegger, etterbehandling, kjøper eller selger et hjem.






I jakten på stil

Avhengig av klimaet, har unike egenskapene til den nasjonale kulturen, balkongene og loggiaene kjennetegn som er karakteristiske for deres land. De mest vellykkede var eksempler på stil eller byplanleggingsnormer. Og alle av dem har tatt rot i Russland med mindre eller mer suksess.

  • Den klassiske italienske loggiaen / balkongen er preget av en rekke former, størrelser og et vell av dekorative teknikker. For gjerder brukes et elegant smi motiv.





  • Fransk loggia / balkong - funnet i bygninger av sovjetisk konstruksjon. Den loggia preges av sin lille størrelse og dekorative, i stedet for funksjonelle formål. I analogi med den franske balkongen, som ikke har noe fremspring, og døren er rett og slett inngjerdet med svingete barer.





  • I spansk stil - terrassen har en liten rektangulær, i noen tilfeller firkantet form. Dekorasjonen og innredningen er strenge, konsise. Som et rekkverk rundt omkretsen, et beskjedent gitter eller betongforheng.

  • I amerikansk stil - i dag blir det oftere brukt i individuell konstruksjon eller ganske mye i bygging av turistkomplekser og hoteller.

Loggier og balkonger av denne typen ligger nesten rundt hele bygningen, noen ganger har de lysspreder. Racket er vanligvis lavere enn i de klassiske versjonene.

  • I portugisisk stil (veranda) - en type loggia, kan være et åpent eller lukket område i første etasje av bygningen, brukes kun i lavkonstruksjon, i de sørlige områdene er dette rommet en del av en leilighet. Det er mye brukt i barnas og sanatorium fasiliteter.
  • Svensk balkong - har en smal rektangulær fjerning av fasaden, gjerder - metallstenger. Moderne standard Russisk balkong er en av prototyper av svensk.





I midten og flere nordlige breddegrader - projeksjonen er liten, for ikke å begrense naturlig belysning, både på balkongen selv og i rommet bak den. Faktisk, i tillegg til de øvre etasjene i en leilighetsbygning, ligger en annen over hver balkong, hvorfra en skygge dannes hele dagen. Loggier gir enda mer blackout, derfor i hus i nord er de mye mindre enn i sør, hvor folk er tvunget til å flykte fra varmen.

Det var ikke ved en tilfeldighet at i sovjetiske perioden, i begynnelsen, var høyhusene i de sørlige republikkene utstyrt med loggier. På 70-tallet ble en slik planjonsbeslutning en av de viktigste komponentene i leiligheter med forbedret planlegging gjennom Sovjetunionen. Nå blir disse bygningene kalt hus av Brezhnev-perioden.

Interessant, avhengig av klimasonen i Sovjetunionen, ble et rom også bestemt, som en balkong eller loggia skulle være vedlagt. Og nå i tempererte klimaer, sameksisterer de med et felles rom eller kjøkken, i varme områder - med et soverom. I dag, med advent av klimakontrollutstyr, har formene av balkonger og loggier blitt mer varierte og avhenger mindre av registreringsstedet. De kan være i form av kjente rektangler, avrundet, vinklet, side. Langstrakt og trekantet, i form av en buet, polygon eller pilformet.


Designforskjeller

I moderne masse boligbygging, er basen av en hvilken som helst balkong eller loggia armert betongplater (GOST 25697-83). Avhengig av prosjektet, kan de være faste, multihull eller ribbet; cantilever eller stråle. Forskjellen på søknaden er at for loggiasplater med forsterkning brukes økt sikkerhetsmargin. For balkonger gjelder ikke hul.






Den øvre frontflaten på platene for åpne konstruksjoner gir en skråning (fra yttervegger) på minst 3%. Dette er nødvendig for vannstrømmen under utfelling. Det er tillatt å bruke plater uten en skråning på den øvre overflaten, hvis opprettelsen allerede er påtatt på byggeplassen eller det er i utgangspunktet planlagt glass. Forresten, i Moskva, siden 2001, blir alle nye hus som er reist av byen, bestilt allerede med glaserte balkonger og loggiaer.

Det er verdt å vurdere at med belysning blir belysningen redusert med gjennomsnittlig 15-20%.

Tabell med standardstørrelser på balkonger og loggier avhengig av type bygning:

Bygningstype"Khrusjtsjov""Breznev"panelmodulæreLoggia 3 mLoggia 6 m
Lengde m2,8 - 3,12,43,15,6403,06,0
Bredde, m0,65 -0,80,65 - 0,80,70,70,7-1,20,7-1,2
Minimal høyde på parapetet, m1,01,01,2 (høyde fra parapet 1.45)1,2 (høyde fra parapet 1.43)1,0 - 1,21,0 - 1,2

Differansen i verdier reflekterer klimasonen. Ifølge SNiP 2.08.01-89 er størrelsene på balkonger, loggier i regionene i fjernt nord bare 0,6 meter brede og 1,2 meter i de mest sørlige regionene i Russland.

Loggia design:

  • innebygd har døve bære side barrierer-"kinn", som loggia paneler hviler (stable):
  • bærbar - ligger helt bak fasaden av bygningen. Sidevegger, vinkelrett på fasaden, kan være bærende eller montert;

Sideveggene bæres bare ved loggia i bygninger med gjennomsnittlig høyde. For å sikre ensartet og samtidig utkast med hele bygningen, bak fasaden er de festet på gulvlagerskiver. I den moderniserte serien av hus, for eksempel P-44T og P-44TM, er det svært typiske loggier som er avhengige av ett fasadeplan, noe som reduserer belastningskapasiteten til en del av platene. Ifølge sine egenskaper er slike balkonger sammenlignbare med en balkong.

  • en loggia-balkong - vanligvis er den største delen "begravet i en bygning", den andre, som er åpnet på tre sider, står for endene av sidegjerdene. Takene er montert, som i eksterne loggia-konstruksjoner.

Det er økte krav til bunnen av loggia-balkongene, derfor brukes paneler eller balkongplater med forsterket fasadekanten som gulv.

I den moderniserte serien av hus, for eksempel P-44T og P-44TM, er det svært typiske loggier som er avhengige av ett fasadeplan, noe som reduserer belastningskapasiteten til en del av platene. Ifølge sine egenskaper er slike balkonger sammenlignbare med en balkong.

I motsetning til en loggia, varierer feste balkonger i en rekke alternativer:

  • På bjelkene (beslag eller bjelker) - bjelker montert i fasadeveggen, hold deg på balkongpanelet;
  • med en cantilever vedlegg - prinsippet ligner en bjelke: konsoller forsterket i veggen, hold balkongplaten. Den synlige delen av konsollene kan være i form av en enkel stråle, i form av en krølle eller en skulptur.
  • på armerte betongplater (en av de vanligste typene) - klemmer balkongplaten inn i konstruksjonen av ytterveggen (opptil 40-50 cm). I murhusene legges sveising med stålanker til pantelbroer av armert betong.
  • på rekvisitter eller kolonner - navnet snakker for seg selv: fremspringet støtter støtter laget av tre, metall eller armert betong. Det er i våre dager. I moderne bygninger er slike balkonger vanligvis romslige.

Noen ganger brukes blandede fester. For eksempel, stråle-konsoll eller stråle-rack konstruksjon.






Fra de relativt nye måtene å fikse balkongen kan identifiseres:

  • Vedlegg - festet med sidestøtter for alle gulv. Frontstativene letter lasten på fasaden av huset. Et fundament er nødvendigvis bygget under støttene;
  • festet - den mest økonomiske, festet ved hjelp av støttekjøringer eller bærer konsoller, og en del av lasten overføres til stativene, basert på "punkt" fundamentet;
  • hengslet - en spesiell konstruksjon er opprettet, som synes å være hengt på veggen. Du trenger ikke å bekymre deg for fundamentet.





Den mest "skjøre", dømme etter diskusjonene i sosiale nettverk og blogger, er konsollets balkong i panelet "Khrusjtsjov" med tynne vegger. De fleste av dem i dag krever enten en stor ettersyn eller erstatning. Det ideelle alternativet for sikker montering er plasseringen av balkongplaten strengt i midten av den bærende veggen.


Synes og ultraranovye - kombinatoriske løsninger. Deres særegne trekk er at balkongene er en flyttbar celle med rekkverk eller glassblokker, fullt klar til bruk. Dette tilrettelegger ikke bare prosessen med oppføring av bygningen, men også veldig praktisk for reparasjon og restaurering, som nå kan fortsette uten utvisning av beboere.

Med denne teknologien kan du enkelt forandre utseendet på hele huset, forandre balkongene, for eksempel, rektangulær til halvcirkelformet.

Treversjon

I ramtre, er hytter og hus fra avrundet tømmer, lignende teknologier og balkongkonstruksjoner brukt: bjelkebjelke eller bjelkebjelke.

Når bjelkebjelker for lagerbjelker bruker solid tre med en imponerende diameter, som i mange år kan holde tung konstruksjon. For å øke stivheten til den kantløse delen, installer stiverne. De kan være både tre og metall. Smiing går bra med tre, men på steder der metall kontakter tre kan det forekomme mørke rustfletter etter en stund.

Beam-cantilever monteringsmetode finnes i to versjoner. Når den første balkongen støttes på gulvbjelker som passerer gjennom ytterveggen. Imidlertid vurderer SNIP 11-25-80 dette som en forbudt teknikk. Og alt fordi noden som kommer med bjelker og vegger i de åpne balkongstrukturene, kan begynne å rote på grunn av garantert soaking. Over tid kan dette være en trussel mot ødeleggelsen av huset. Tetningsmidler gir ikke pålitelig beskyttelse av disse komponentene under langvarig drift.


Den beste løsningen - når cantilever logger eller barer er en fortsettelse av ytterveggene, interiøret, advare eksperter fra tid til annen, kan ikke brukes til disse formålene. Utstrålingsbjelker skal skape en monolitisk struktur av basen. Med den vanlige rektangulære balkongen formes konsollen sammen med en bjelke, gulvet legges og festes. Ekstreme gulvbjelker er festet til rammestativene på veggen, og resten på gulvbrettene - battene.






Den vellykkede og vakre beslutningen med en konsolbjelke hvorfra kranser faller nedover på avtagende. En slik balkongstruktur i tillegg til estetikk gir ekstra stivhet.

For å beskytte hovedforankringsområdene og terrassen selv fra nedbør, er det bygget en baldakin over balkongen. Noen ganger blir rollen utført av et tak over landingen. Hvis dette må gjøres mellom de to bakkene på taket, i gavldelen, så lengre ryggen. Ved plassering av balkongen under det utvidede overhenget, installer rafterben.

Beam-rack mount som brukes til bygging av balkonger med store størrelser, som standard lengde på konsollstokker, barer og bjelker - ikke mer enn 2 m. Rollen av rack i dette designet utfører vanligvis logpoler eller -stenger.

Et trehus krymper uunngåelig, spesielt raskt finner disse prosessene sted i de første årene. På grunn av forskjellen i vekt og belastning synker søylene på balkongen mye langsommere. For å unngå skjevhet, monteres skruemekanismer på toppen eller bunnen av støttene. Med hjelp av dem kan du justere høyden på balkongen, tilpasse den til den nåværende stillingen av huset.

Under balkongen plasserer noen ganger en veranda, parkeringsplass for bilen, verandaen, mens balkongen kan utføre visirets funksjon - i dette tilfellet er gulvet tett. Hvis det er ledig, ledig plass under den åpne balkongen, kan terrassebordet plasseres på en liten avstand fra hverandre for å rense vann.

Loggiaer i trehus er oftest bygget med en del av loftet. Derfor er alle arbeider i en eller annen grad knyttet til konstruksjonen av overetasjen, hvor gulvet vil fungere som fundamentet, og taket, hvis bakker vil fungere som sidegjerder av loggia. Railing er kun tilgjengelig på frontlinjen. Deres høyde må være minst 1 m.

belastninger

Forsterkede betongplater uten ekstra støtter (klemmet) best av alt, tåler kompresjon, noe verre enn å bøye eller strekke, tolererer ikke - torsjon og skjær. Derfor er designene, mens de overholder alle normer og teknologier, holdbare, men de reagerer ikke godt på sjokk eller langvarig lagring av tunge gjenstander nær gjerder. Denne egenskapen bør vurderes når du velger en glass.

Med arrangementet og oppvarming, kan loggia tåle større belastninger enn balkongen.


Tillatte vekt for platene i leiligheter er 150 kg per kvadratmeter. På balkongen av denne figuren, under alle omstendigheter, bør det være mindre, fordi platen er fast kun på den ene siden, og ikke på fire, som i alle rom.

Normene til SNiP 2.01.07-85 * angir de tillatte belastningene:

  • uniform langs balkens ytre omkrets - 400 kgf / m²;
  • uniform over hele området av balkongplaten - 200 kgf / m².

Hvis vi trekker vekten av gjerdet fra disse figurene, ta hensyn til slitasje på platen, frontveggen og festeanordningen, da vil litt over 100 kg bli lagt til. Det kan være at balkongen i sin opprinnelige form bare kan bære vekten av leietakere, for mer er den ikke designet.

Beregningen av tillatte belastninger bestemmer forbudene ved å endre konfigurasjonen av balkongåpningen, arbeidet med å kombinere balkongen med rommet. For eksempel, når du skar ut en balkongåpning til et rektangel i panelhus med tynne vegger (350-510 mm), begynner platen av balkongen uavhengig å sagke, for et sterkt vedlegg det mangler tyngdekraft fra oven.

Kollapset av fasaden er fulle av utvidelsen av boareal på grunn av balkongen i "Khrusjtsjov" med bærende vegger med en tykkelse på 300-350 mm. De bruker tunge og sperre festemidler, som har en minimum sikkerhetsfaktor, som et koblingselement.

Balkongene er imidlertid utstyrt og de kollapser ikke. Dette skyldes at det er sikkerhetsmarginer for lageret og tilleggsstrukturer i hver serie. Pålitelighetskoeffisientene tar hensyn til muligheten for overlapping, antall etasjer, type bygninger.


Nøyaktige beregninger kan bare gi spesialister designorganisasjoner og BTI. Dessuten er glass og ombygging kun mulig med godkjenning av presidiet.


Eiendom for to

Eiendomsretten til balkongen er delt av lov mellom boliger og offentlige tjenester og eieren av den privatiserte leiligheten. Bolig og kommunale tjenester eier lagerveggene og platen, leietakeren - alt som står på denne platen: et parapet eller et rekkverk, en topp, et glasssystem, etc. I tilfelle ødeleggelsen av platen har eieren av boligen rett til å takle etterspørselen etter større reparasjoner i bolig- og brukssektoren på egen regning (unntatt i tilfelle feilaktig drift). Grunnlaget er Russlands regjeringes resolusjon 13. august 2006, N 491.

Loven sørger for eventuelle tillatte endringer i utformingen eller utseendet til balkonger og loggiaer. Prinsippet om forbudte handlinger er redusert til tre punkter:

  • Ikke for å ødelegge lagerveggenes struktur, for ikke å føre til ødeleggelse av fasaden;
  • ikke krenke brannsikkerhetsstandarder (knyttet til bruk av brennbare materialer og varmesystemer);
  • ikke skape ulempe og fare for naboer eller forbipasserende (spesielt viktig for glass og forlengelse).

For uautorisert glassering eller endring (artikkel 7.21 i den russiske føderasjonskodeksen) pålegges eieren og i ekstreme tilfeller - salg av en leilighet, en bot og en ordre for demontering. Når sosial ansettelse i henhold til boligkoden i Russland, i tillegg til en bot, truet utkastelse.

I dag, med enhetlige løsninger for byutvikling, er utsiden tatt i betraktning, men folk er mer opptatt av kvadratmeter. Eiendomsmeglere og Bureau of Technical Inventory (BTI) er interessert i sin formelle økning, kjøpere og leietakere er i nedgang. А всё потому, что цена на квартиры, налоги, оплата за отопление напрямую зависит от полезной площади, в которую входят лоджии и балконы:

  • площадь балкона плюсуется к общей с понижающим коэффициентом 0,3;
  • площадь лоджии считается с понижающим коэффициентом 0,5

В случае официального совмещения балкона или лоджии с комнатой их площадь прибавляется полностью, без понижающего коэффициента. При установке центрального отопления на лоджии, она будет учитываться уже как часть общей жилой площади.


Oppvarming på balkongen er strengt forbudt! Alle endringer bør gjenspeiles i BTI-dokumentene og eiersertifikatet.

Se på videoen: Loggia Industria Vernici - Plasma 3D: i Marmi (Desember 2019).

Legg Igjen Din Kommentar